第84章 征地置产业（1/2）
原威海市地毯厂位于和平路中段，占地9亩，是威海市的繁华地段，利于经商，1999年春天，赚了钱的山花，在此修建饭店、宾馆、办公等综合楼一座。这样使本来建筑物不宽裕的山花公司，就更难扩大再生产了。李洪陵建议，到威海市郊区征地，放开手脚，开足马力，大幅度扩充公司地盘。
1999年底，刘新惠在威海市周边考察了4块土地，急电李洪陵到威海做最后定夺。李洪陵从禹城连夜赶来，早晨到达威海市，正值漫天下大雪，雪深足有30公分余。李洪陵不顾一路劳累，与刘新惠夫妇冒着大雪考察了地段，最后定下威海市南部靠海边较近的一块60亩的开阔地。此地段西面是高地环绕，东面过公路后是海面，可谓傍山面水，也称环山抱水，定是发展事业的吉地（现地段已是威海的繁华地段，成为高档商业、住宅区）。
刘新惠提供公司使用建筑物、构筑物设想，李洪陵构思出平面布置图，并画出草图，只用了两天时间就完成了平面设计规划工作。
山花事业的大幅度提升和雄厚基础，就兴起和建立在此地段上。2000年春天破土动工，年底就投产了。从此山花雄踞威海市，展现出朝气蓬勃、欣欣向荣的局面。
自此开始至今，山花每逢扩充企业，选择地段、厂区平面设计，都由李洪陵做最后的定夺。自此李洪陵与刘新惠夫妇成为知己，他每年去威海两次，商讨定夺企业发展及家庭安排等事宜。平常有事，都是电话联系，成了相互离不开的好兄弟。
自李洪陵与刘新惠夫妇结识以来，谈起地毯市场前景，一致认为市场繁荣期即将到来。建议山花迅速扩大规模，向城市外围展开，多征地建厂房。拓宽销售渠道，立足国内市场，寻找国外市场。以卖市内的地皮，到市外购地方式，筹足基建资金，刘新惠完全采纳了李的的建议，以至步步登高，发展成今天的宏大规模。
2000年春季，文登满山镇有一块120亩的闲置地，是北京一家科技单位搞三产时购置的地，三产停业后，此地一直闲置，北京急于处理这快地，报价1亩1万元，当时满山镇还属于威海文登的欠发达区域，没人有胆、有钱购置这快土地。刘董事长心存疑虑，一是钱紧，二是地盘远离威海市，征下地没什么用。
李洪陵考察满山镇地形及发展前景后，立即建议刘新惠立马买下这块地。如果急需用钱，买下后可切块卖出，净赚3倍无疑。如果钱不那么紧，可联排盖厂房，向外租赁。李洪看到韩国企业，不断向满山镇涌进，大多数是租厂，定然能有很高的价位。满山镇已经定为文登市的开发区，地价将会飞涨。在李洪陵的鼓动下，刘新惠毫不含糊的迅速购下这块地。购进后，当年每亩涨价2万元，三年后每亩增3万元，至今已达每亩50万元。购进后，盖满了厂房，一直对外高价租赁，利润非常可观。
在李洪陵意见主导下，公司自2000年春季开始已四次大规模购置土地，扩大公司规模。2001年，在威海市的东南海边购地80亩，购进价每亩26万元，现已经达到每亩120万元，原曾是公司生产基地，现以成为高档商品房地产开发中心。
2006年夏季，刘新惠要更大规模的发展威海山花地毯集团有限公司，计划征地300亩。李洪陵到达威海后，与刘新惠夫妇及大女儿刘晓红，在威海郊区进行了考察，在威海市南部温泉相中了一块地面，北面环山，南面是600余亩的坡地，坡地南面是正在修筑的国道，道南是一湖面。山环水抱，傍山面水，真是少有的风水宝地。为了更加稳妥，四人沿地面进行普查，发现地面西北角有一温泉，泉水源源不断的流入一有300平方水面的自然池塘中。相隔100米，还有一自然池塘，水清澈，有鱼蟹游动。周边林树茂盛，青草丛生，百花争艳，透出阵阵清香。山地喜平阔地，
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